Спрос на покупку жилья в Португалии растет, достигнув к концу 2024 года одного из самых высоких показателей за последние восемь лет. В Португалии за этот период резко вырос спрос на квартиры стоимостью от 90 000 до 360 000 евро.

Данные Idealista показывают, что интерес к квартирам и домам на продажу вырос в 2024 году, даже достигнув исторического максимума летом, когда вступило в силу освобождение от IMT Jovem.

Эта тенденция перехода к покупке дома в Португалии - будь то для первого проживания, дома для отдыха или дома для сдачи в аренду в качестве бизнеса - усилилась во всех 20 столицах округов между концом 2024 года и тем же периодом предыдущего года без исключения.

В столице Португалии годовой прирост спроса на квартиры был гораздо больше (+54%), чем на дома (+10%). В Порту наблюдалась полная противоположность: интерес к домам увеличился на 32%, тогда как спрос на квартиры вырос всего на 4% за последний год.

Семьи уделяют больше внимания домам, выставленным на продажу в Португалии, во всех ценовых диапазонах: от самых дешевых до самых дорогих (стоимостью более 1 миллиона евро).

Конечно, спрос на более доступные дома намного выше по сравнению с давлением, которое ощущается на элитные дома, и он растет в условиях дефицита предложения и низких зарплат.

Спрос на квартиры стоимостью от 90 000 до 360 000 евро резко возрос в стране, при этом годовой прирост составил более 63%. Тот факт, что общее освобождение от IMT Jovem составляет до 316 тыс. евро, может помочь объяснить эти результаты: стоит вспомнить, что государственная гарантия по ипотечным кредитам начала применяться только в начале этого года. В этом ценовом диапазоне выделяются квартиры стоимостью от 150 000 евро до 210 000 евро, поскольку спрос на них за последний год вырос более чем вдвое.

Интерес к элитной недвижимости также имел тенденцию к росту, хотя и менее выраженную: спрос на квартиры стоимостью свыше 1 миллиона евро вырос на 23–62% за год.

В случае с домами на продажу, более существенный рост спроса (всегда выше 60%) наблюдался на объектах стоимостью от 120 000 евро до 360 000 евро.

Особое внимание уделялось домам стоимостью от 120 000 евро до 180 000 евро, спрос на которые ежегодно увеличивался почти на 80%.